510 Rue DE VAUDREUIL · Berthierville
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 98,3 m² · constr. 1910 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 99 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300500432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
52035300500432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 16 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 321 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 300 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 331 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 597 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 809 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 385 $ Poids 74 % |
| 5 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 488 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 987 $ Poids 58 % |
| 6 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 747 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 442 $ Poids 56 % |
| 7 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 308 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 641 $ Poids 55 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 244 080 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 542 $ Poids 54 % |
| 10 | 491, rue Crémazie, Berthierville 2025-03-05 · 494 m · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 866 $ Poids 51 % |
| 11 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 934 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 609 $ Poids 49 % |
| 12 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 170 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.