171 Rue D'IBERVILLE · Berthierville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 110,4 m² · constr. 1968 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 176 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300500435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
52035300500435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 46 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 310 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 352 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 787 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 629 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 347 036 $ Poids 65 % |
| 5 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 840 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 406 805 $ Poids 62 % |
| 6 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 346 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 156 $ Poids 60 % |
| 7 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 278 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 943 $ Poids 60 % |
| 8 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 876 $ Poids 57 % |
| 9 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 487 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 280 308 $ Poids 57 % |
| 10 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 369 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 893 $ Poids 56 % |
| 11 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 565 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 371 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 654 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.