160 Rue D'IBERVILLE · Berthierville
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 127,4 m² · constr. 1900 · terrain 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 113 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300500778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
52035300500778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 15 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 478 $ Poids 84 % |
| 2 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 408 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 204 $ Poids 82 % |
| 3 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 105 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 256 557 $ Poids 71 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 670 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 308 329 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 352 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 258 $ Poids 63 % |
| 6 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 389 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 261 $ Poids 61 % |
| 7 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 594 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 341 727 $ Poids 57 % |
| 8 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 425 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −19 406 $ | 196 381 $ Poids 57 % |
| 9 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 383 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 704 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 307 462 $ Poids 53 % |
| 11 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 199 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 274 559 $ Poids 52 % |
| 12 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 967 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.