360 Rue DE LEVIS · Berthierville
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 108,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 268 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300503053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
52035300503053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 66 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 049 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 143 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 146 $ Poids 85 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 609 $ Poids 71 % |
| 4 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 295 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 553 079 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 611 $ Poids 65 % |
| 6 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 132 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 070 $ Poids 62 % |
| 7 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 526 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 008 $ Poids 58 % |
| 8 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 504 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 295 $ Poids 53 % |
| 9 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 365 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 881 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 344 268 $ Poids 52 % |
| 11 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 143 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 669 $ Poids 51 % |
| 12 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 477 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 688 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.