371 Rue DE LEVIS · Berthierville
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 140,2 m² · constr. 1956 · terrain 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 127 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300503430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
52035300503430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 27 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 74 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 868 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 477 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 215 $ Poids 70 % |
| 3 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 276 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 866 $ Poids 62 % |
| 4 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 210 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 231 918 $ Poids 60 % |
| 5 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 603 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 391 $ Poids 60 % |
| 6 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 391 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 402 033 $ Poids 52 % |
| 7 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 618 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 297 164 $ Poids 52 % |
| 8 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 854 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +16 528 $ | 371 013 $ Poids 44 % |
| 9 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 379 956 $ Poids 44 % |
| 10 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 298 $ Poids 43 % |
| 11 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 702 280 $ Poids 42 % |
| 12 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 876 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 397 778 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.