361 Rue DE LEVIS · Berthierville
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 137,3 m² · constr. 1930 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 152 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300503492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
52035300503492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 30 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 78 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 306 $ Poids 81 % |
| 2 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 494 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 161 127 $ Poids 73 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 621 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 239 $ Poids 64 % |
| 4 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 297 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 305 541 $ Poids 64 % |
| 5 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 189 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −18 436 $ | 204 574 $ Poids 62 % |
| 6 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 370 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 355 257 $ Poids 56 % |
| 7 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 637 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 294 695 $ Poids 48 % |
| 8 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 514 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 335 885 $ Poids 47 % |
| 9 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 875 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 328 299 $ Poids 47 % |
| 10 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 122 $ Poids 45 % |
| 11 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 733 $ Poids 42 % |
| 12 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 298 576 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.