360 Rue DE MONTCALM · Berthierville
Valeur estimée
292 500 $
Autre · 1 432 $/m² · 204,3 m² · constr. 1951 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 125 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300503700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
52035300503700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 22 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-243, rue d'Iberville, Berthierville 2026-07-24 · 210 m · Vendu 300 000 $ (1 375 $/m²) 218,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 445 $ Poids 91 % |
| 2 | 260 et 262, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-04 · 470 m · Vendu 342 000 $ (1 575 $/m²) 217,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 393 $ Poids 74 % |
| 3 | 401-403-405, Rue De Montcalm, Berthierville 2026-02-20 · 98 m · Vendu 180 000 $ (786 $/m²) 228,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 096 $ Poids 74 % |
| 4 | 630-634, rue de Montcalm, Berthierville 2025-11-27 · 501 m · Vendu 249 000 $ (1 337 $/m²) 186,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 974 $ Poids 68 % |
| 5 | 451-453, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 156 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 432 623 $ Poids 68 % |
| 6 | 455 et 457, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 166 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 623 $ Poids 68 % |
| 7 | 290, rue de Lévis, Berthierville 2025-06-16 · 125 m · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 233 282 $ Poids 66 % |
| 8 | 251-253, rue de Lévis, Berthierville 2026-01-26 · 162 m · Vendu 355 000 $ (2 063 $/m²) 172,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 566 $ Poids 61 % |
| 9 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 878 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 575 $ Poids 50 % |
| 10 | 711, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 041 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 255 $ Poids 49 % |
| 11 | 920 et 924, rue de Montcalm, Berthierville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 694 $/m²) 221,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 296 $ Poids 48 % |
| 12 | 140-146, rue de Champlain, Berthierville 2025-06-06 · 598 m · Vendu 482 500 $ (2 104 $/m²) 229,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 544 290 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.