291 Rue DE LEVIS · Berthierville
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 75,1 m² · constr. 1950 · terrain 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 85 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300503919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
52035300503919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
389 959 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 14 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 296 408 $ Poids 43 % |
| 2 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 702 $ Poids 26 % |
| 3 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 442 $ Poids 25 % |
| 4 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 340 057 $ Poids 22 % |
| 5 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 339 285 $ Poids 16 % |
| 6 | 150, rue Cuthbert, Berthierville 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 224 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 977 $ Poids 12 % |
| 7 | 286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 205 272 $ Poids 11 % |
| 8 | 1020, rue Chalut, Berthierville 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (4 559 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 416 690 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.