330 Rue DE MONTCALM · Berthierville
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 97,8 m² · constr. 1880 · terrain 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 111 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300503973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
52035300503973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 17 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 70 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 283 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 915 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 603 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 680 $ Poids 69 % |
| 5 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 70 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 020 $ Poids 58 % |
| 6 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 41 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 215 $ Poids 57 % |
| 7 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 376 $ Poids 57 % |
| 8 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 608 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 431 $ Poids 54 % |
| 9 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 99 m · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 411 917 $ Poids 51 % |
| 10 | 491, rue Crémazie, Berthierville 2025-03-05 · 633 m · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 379 $ Poids 48 % |
| 11 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 591 $ Poids 46 % |
| 12 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 687 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.