308-310 Rue DE LEVIS · Berthierville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 91,9 m² · constr. 1915 · terrain 1 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 129 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300504390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
52035300504390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
389 959 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 30 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 220 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 95 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 673 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 507 $ Poids 61 % |
| 4 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 329 705 $ Poids 56 % |
| 5 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 550 $ Poids 54 % |
| 6 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 95 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 411 $ Poids 54 % |
| 7 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 138 m · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 400 082 $ Poids 54 % |
| 8 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 469 $ Poids 49 % |
| 9 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 721 $ Poids 45 % |
| 10 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 593 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 862 $ Poids 45 % |
| 11 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 129 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 205 691 $ Poids 44 % |
| 12 | 491, rue Crémazie, Berthierville 2025-03-05 · 623 m · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 632 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.