300 Rue DE BIENVILLE · Berthierville
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 201,3 m² · constr. 1950 · terrain 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 208 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300505897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
52035300505897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
377 485 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 53 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 494 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 696 $ Poids 39 % |
| 2 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 763 $ Poids 38 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 006 $ Poids 31 % |
| 4 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 614 212 $ Poids 28 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 84 002 $ Poids 28 % |
| 6 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 438 244 $ Poids 23 % |
| 7 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 556 266 $ Poids 23 % |
| 8 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 432 578 $ Poids 23 % |
| 9 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 902 $ Poids 21 % |
| 10 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 740 $ Poids 18 % |
| 11 | 340, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 379 917 $ (2 085 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 204 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 427 436 $ Poids 17 % |
| 12 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 021 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.