41 Rue NOTRE-DAME · Berthierville
Valeur estimée
383 500 $
Autre · 1 651 $/m² · 232,3 m² · constr. 1981 · terrain 5 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 975,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 171 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300509215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
52035300509215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 48 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401-403-405, Rue De Montcalm, Berthierville 2026-02-20 · 747 m · Vendu 180 000 $ (786 $/m²) 228,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 105 $ Poids 73 % |
| 2 | 241-243, rue d'Iberville, Berthierville 2026-07-24 · 830 m · Vendu 300 000 $ (1 375 $/m²) 218,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 693 $ Poids 69 % |
| 3 | 451-453, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 803 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 780 $ Poids 57 % |
| 4 | 455 et 457, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 812 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 780 $ Poids 57 % |
| 5 | 290, rue de Lévis, Berthierville 2025-06-16 · 527 m · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 906 $ Poids 57 % |
| 6 | 260 et 262, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (1 575 $/m²) 217,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 418 437 $ Poids 50 % |
| 7 | 140-146, rue de Champlain, Berthierville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (2 104 $/m²) 229,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 573 749 $ Poids 35 % |
| 8 | 340-344, rue de Lévis, Berthierville 2024-11-21 · 581 m · Vendu 220 000 $ (1 119 $/m²) 196,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 890 $ Poids 27 % |
| 9 | 630-634, rue de Montcalm, Berthierville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 337 $/m²) 186,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 327 686 $ Poids 27 % |
| 10 | 920 et 924, rue de Montcalm, Berthierville 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 694 $/m²) 221,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 008 $ Poids 25 % |
| 11 | 250 - 256, rue de Lévis, Berthierville 2025-01-13 · 477 m · Vendu 315 000 $ (1 690 $/m²) 186,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 445 704 $ Poids 25 % |
| 12 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 871 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 233 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.