91-95 Rue D'IBERVILLE · Berthierville
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 190,6 m² · constr. 1900 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 128 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300510061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
52035300510061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 23 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 315 $ Poids 58 % |
| 2 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 262 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 397 $ Poids 52 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 81 617 $ Poids 51 % |
| 4 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 619 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 735 $ Poids 49 % |
| 5 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 735 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 360 365 $ Poids 46 % |
| 6 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 540 537 $ Poids 42 % |
| 7 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 63 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 179 669 $ Poids 40 % |
| 8 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 499 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 020 $ Poids 34 % |
| 9 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 661 $ Poids 33 % |
| 10 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 081 $ Poids 30 % |
| 11 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +50 137 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 762 479 $ Poids 30 % |
| 12 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 619 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 422 475 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.