440 Rue DE VAUDREUIL · Berthierville
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 158,5 m² · constr. 1956 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 159 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300511013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
52035300511013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 38 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 150 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 549 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 312 743 $ Poids 60 % |
| 3 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 829 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 394 328 $ Poids 59 % |
| 4 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 443 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 239 $ Poids 44 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 471 242 $ Poids 43 % |
| 6 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 729 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 422 379 $ Poids 42 % |
| 7 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 152 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 322 $ Poids 40 % |
| 8 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 383 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 245 268 $ Poids 40 % |
| 9 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 74 460 $ Poids 38 % |
| 10 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 423 $ Poids 34 % |
| 11 | 331, rue de Bienville, Berthierville 2024-09-20 · 436 m · Vendu 273 000 $ (1 837 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 324 886 $ Poids 34 % |
| 12 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 405 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.