420-424 Rue DE VAUDREUIL · Berthierville
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 124,8 m² · constr. 1945 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 120 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300511166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
52035300511166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 24 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 579 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 468 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 780 $ Poids 79 % |
| 3 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 183 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 335 $ Poids 69 % |
| 4 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 896 $ Poids 67 % |
| 5 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 753 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 107 $ Poids 65 % |
| 6 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 459 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 880 $ Poids 62 % |
| 7 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 517 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 362 148 $ Poids 60 % |
| 8 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 358 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −3 881 $ | 210 009 $ Poids 57 % |
| 9 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 494 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 788 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 879 $ Poids 51 % |
| 11 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 282 573 $ Poids 47 % |
| 12 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 200 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.