400 Rue DE VAUDREUIL · Berthierville
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 118,7 m² · constr. 1865 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 133 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300511368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
52035300511368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 19 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 022 $ Poids 84 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 663 $ Poids 78 % |
| 3 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 496 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 439 $ Poids 72 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 783 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 297 381 $ Poids 66 % |
| 5 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 488 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 948 $ Poids 63 % |
| 6 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 213 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 183 $ Poids 62 % |
| 7 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 215 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 521 $ Poids 59 % |
| 8 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 494 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 329 836 $ Poids 58 % |
| 9 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 677 $ Poids 55 % |
| 10 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 137 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 011 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 817 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 647 $ Poids 50 % |
| 12 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 342 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −19 406 $ | 190 034 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.