111 Rue JACQUES-CARTIER · Berthierville
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 114,6 m² · constr. 1945 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 117 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300511767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
52035300511767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 24 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 786 $ Poids 84 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 637 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 565 $ Poids 81 % |
| 3 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 230 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 737 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 792 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 272 $ Poids 64 % |
| 5 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 528 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 194 $ Poids 63 % |
| 6 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 516 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 617 $ Poids 61 % |
| 7 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 154 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 520 $ Poids 57 % |
| 8 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 235 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 048 $ Poids 54 % |
| 9 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 390 $ Poids 53 % |
| 10 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 505 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 348 208 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 645 $ Poids 51 % |
| 12 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 458 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 190 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.