101 Rue JACQUES-CARTIER · Berthierville
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 118,9 m² · constr. 1900 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300511825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
52035300511825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 22 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 635 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 239 $ Poids 83 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 476 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 999 $ Poids 77 % |
| 3 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 528 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 549 $ Poids 71 % |
| 4 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 782 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 297 633 $ Poids 66 % |
| 5 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 513 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 208 $ Poids 62 % |
| 6 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 231 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 247 984 $ Poids 62 % |
| 7 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 338 977 $ Poids 59 % |
| 8 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 521 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 330 110 $ Poids 57 % |
| 9 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 130 $ Poids 55 % |
| 10 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 170 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 181 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 813 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 297 384 $ Poids 50 % |
| 12 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 383 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −19 406 $ | 190 180 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.