340 Rue DE VAUDREUIL · Berthierville
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 97,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300512596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
52035300512596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 51 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 135 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 363 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 915 $ Poids 89 % |
| 3 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 512 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 603 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 400 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 421 376 $ Poids 60 % |
| 6 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 135 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 020 $ Poids 58 % |
| 7 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 60 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 215 $ Poids 57 % |
| 8 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 632 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 431 $ Poids 54 % |
| 9 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 136 m · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 467 042 $ Poids 50 % |
| 10 | 491, rue Crémazie, Berthierville 2025-03-05 · 653 m · Vendu 195 000 $ (1 948 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 379 $ Poids 47 % |
| 11 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 995 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 591 $ Poids 47 % |
| 12 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 637 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.