320-322 Rue DE VAUDREUIL · Berthierville
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 168,2 m² · constr. 1950 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 166 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300512759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
52035300512759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
379 917 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 46 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 62 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 606 $ Poids 87 % |
| 2 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 404 281 $ Poids 51 % |
| 3 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 707 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 321 001 $ Poids 49 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 373 $ Poids 44 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 76 622 $ Poids 39 % |
| 6 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 906 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 435 419 $ Poids 31 % |
| 7 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 093 $ Poids 30 % |
| 8 | 331, rue de Bienville, Berthierville 2024-09-20 · 308 m · Vendu 273 000 $ (1 837 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 325 606 $ Poids 30 % |
| 9 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 507 608 $ Poids 29 % |
| 10 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 278 $ Poids 28 % |
| 11 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 190 $ Poids 26 % |
| 12 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 442 462 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.