290 Rue DE MONTCALM · Berthierville
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 80,5 m² · constr. 2001 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300513157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
52035300513157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
389 959 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 40 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 244 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 429 476 $ Poids 69 % |
| 2 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 148 $ Poids 55 % |
| 3 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 65 m · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 450 713 $ Poids 40 % |
| 4 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 481 624 $ Poids 32 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 390 275 $ Poids 28 % |
| 6 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 394 651 $ Poids 27 % |
| 7 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 360 841 $ Poids 23 % |
| 8 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 450 237 $ Poids 22 % |
| 9 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 447 735 $ Poids 22 % |
| 10 | 410, rue de Lévis, Berthierville 2024-06-27 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 946 $ Poids 20 % |
| 11 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 091 $ Poids 19 % |
| 12 | 820, rue Olivier, Berthierville 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ (3 961 $/m²) 81,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 411 159 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.