314 Rue DE VAUDREUIL · Berthierville
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 130,4 m² · constr. 1952 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 124 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300513820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
52035300513820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 459 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 24 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 594 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 848 $ Poids 75 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 714 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 739 $ Poids 71 % |
| 3 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 338 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 983 $ Poids 67 % |
| 4 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 72 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 277 209 $ Poids 62 % |
| 5 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 371 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 381 790 $ Poids 62 % |
| 6 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 252 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +2 911 $ | 220 887 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 914 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +10 518 $ | 352 671 $ Poids 53 % |
| 8 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 599 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 361 012 $ Poids 53 % |
| 9 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 559 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 291 $ Poids 52 % |
| 10 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 527 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 948 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 519 $ Poids 43 % |
| 12 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 178 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.