300 Rue DE VAUDREUIL · Berthierville
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 120,7 m² · constr. 1966 · terrain 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 143 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300513892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
52035300513892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 459 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 36 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 728 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 196 $ Poids 79 % |
| 2 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 607 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 535 $ Poids 71 % |
| 3 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 019 $ Poids 70 % |
| 4 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 200 $ Poids 63 % |
| 5 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 359 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 392 507 $ Poids 62 % |
| 6 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 613 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 929 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 359 998 $ Poids 59 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 96 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 831 $ Poids 56 % |
| 9 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 246 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 227 394 $ Poids 53 % |
| 10 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 55 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 713 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 401 912 $ Poids 47 % |
| 12 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 207 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.