290 Rue DE VAUDREUIL · Berthierville
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 142 m² · constr. 1923 · terrain 1 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 114 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300513953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
52035300513953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 459 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 20 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 94 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 458 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 617 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 158 801 $ Poids 64 % |
| 3 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 235 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −19 406 $ | 207 033 $ Poids 59 % |
| 4 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 368 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 301 182 $ Poids 58 % |
| 5 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 739 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 348 $ Poids 52 % |
| 6 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 343 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 361 681 $ Poids 51 % |
| 7 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 747 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 298 697 $ Poids 50 % |
| 8 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 952 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 400 198 $ Poids 39 % |
| 9 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 625 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 246 $ Poids 39 % |
| 10 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 999 $ Poids 39 % |
| 11 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 944 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 326 701 $ Poids 39 % |
| 12 | 331, rue de Bienville, Berthierville 2024-09-20 · 281 m · Vendu 273 000 $ (1 837 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 294 714 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.