261 Rue DE LEVIS · Berthierville
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 152,4 m² · constr. 1915 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300514082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
52035300514082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
379 917 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 33 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 144 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 647 $ Poids 99 % |
| 2 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 758 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +19 538 $ | 301 038 $ Poids 54 % |
| 3 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 611 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 158 898 $ Poids 49 % |
| 4 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 113 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −19 406 $ | 214 620 $ Poids 49 % |
| 5 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 414 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 301 270 $ Poids 45 % |
| 6 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 346 257 $ Poids 44 % |
| 7 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 254 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 375 895 $ Poids 39 % |
| 8 | 331, rue de Bienville, Berthierville 2024-09-20 · 161 m · Vendu 273 000 $ (1 837 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 304 267 $ Poids 38 % |
| 9 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 414 178 $ Poids 36 % |
| 10 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 296 $ Poids 34 % |
| 11 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 973 m · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 009 $ Poids 32 % |
| 12 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 451 563 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.