270 Rue DE BIENVILLE · Berthierville
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 139 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300515515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
52035300515515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 36 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 94 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 306 $ Poids 82 % |
| 2 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 160 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 776 $ Poids 58 % |
| 3 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 744 $ Poids 48 % |
| 4 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 158 m · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −1 837 $ | 417 542 $ Poids 46 % |
| 5 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 160 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 665 $ Poids 34 % |
| 6 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 435 715 $ Poids 32 % |
| 7 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 349 640 $ Poids 32 % |
| 8 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 405 321 $ Poids 25 % |
| 9 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 369 911 $ Poids 25 % |
| 10 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 423 364 $ Poids 24 % |
| 11 | 410, rue de Lévis, Berthierville 2024-06-27 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 551 $ Poids 23 % |
| 12 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 468 455 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.