161 Rue CHENARD · Berthierville
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 125,3 m² · constr. 1951 · terrain 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 157 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300516487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
52035300516487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 34 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 5 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 835 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 054 $ Poids 64 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 965 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 196 $ Poids 64 % |
| 4 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 208 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +1 941 $ | 216 196 $ Poids 59 % |
| 5 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 839 $ Poids 57 % |
| 6 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 733 m · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 561 $ Poids 54 % |
| 7 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 832 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 735 $ Poids 52 % |
| 8 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 872 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 352 831 $ Poids 48 % |
| 9 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 093 $ Poids 47 % |
| 10 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 283 213 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 344 751 $ Poids 42 % |
| 12 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 428 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.