181 Rue CHENARD · Berthierville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 110 m² · constr. 1979 · terrain 1 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 180 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300516500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
52035300516500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 42 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 202 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 125 $ Poids 80 % |
| 2 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 069 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 406 214 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 66 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 341 $ Poids 65 % |
| 5 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 900 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 565 $ Poids 62 % |
| 6 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 279 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 603 $ Poids 60 % |
| 7 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 77 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 386 446 $ Poids 49 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 202 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 686 $ Poids 48 % |
| 9 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 800 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 012 $ Poids 48 % |
| 10 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 802 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 635 $ Poids 47 % |
| 11 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 770 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 674 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 346 533 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.