160-162 Rue LACOURSIERE · Berthierville
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 123,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 190 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300516816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
52035300516816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 34 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 41 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 335 850 $ Poids 67 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 969 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 804 $ Poids 65 % |
| 3 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 839 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 153 349 $ Poids 63 % |
| 4 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 215 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −18 436 $ | 194 214 $ Poids 56 % |
| 5 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 660 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 291 220 $ Poids 56 % |
| 6 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 832 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 409 045 $ Poids 56 % |
| 7 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 731 m · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 713 $ Poids 52 % |
| 8 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 300 $ Poids 50 % |
| 9 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 872 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 317 420 $ Poids 49 % |
| 10 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 343 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 757 $ Poids 44 % |
| 11 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 310 430 $ Poids 43 % |
| 12 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 280 397 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.