151 Rue CHENARD · Berthierville
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 189 m² · constr. 2006 · terrain 1 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 311 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300517641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
52035300517641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 69 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 445 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 983 $ Poids 51 % |
| 2 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 648 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 722 $ Poids 32 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 558 019 $ Poids 29 % |
| 4 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 386 236 $ Poids 26 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −2 401 $ | 86 863 $ Poids 25 % |
| 6 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 425 623 $ Poids 25 % |
| 7 | 340, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 379 917 $ (2 085 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 204 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +37 992 $ | 460 202 $ Poids 25 % |
| 8 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 338 708 $ Poids 24 % |
| 9 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 135 $ Poids 21 % |
| 10 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 493 206 $ Poids 17 % |
| 11 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 544 529 $ Poids 15 % |
| 12 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 449 174 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.