20-30 Place MARCHE · Berthierville
Valeur estimée
494 200 $
Autre · 974 $/m² · 507,6 m² · constr. 1950 · terrain 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 288 800 $ -5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300520114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
52035300520114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 67 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue St-Dominique, Berthierville 2026-02-12 · 938 m · Vendu 459 000 $ (850 $/m²) 540,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 436 869 $ Poids 59 % |
| 2 | 137-147, rue de Champlain, Berthierville 2025-01-21 · 494 m · Vendu 865 000 $ (1 872 $/m²) 462 m² · constr. 1996 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 987 104 $ Poids 41 % |
| 3 | 260, 262, 264, 266, boulevard de la Fayette, Berthierville 2025-02-04 · 810 m · Vendu 485 000 $ (1 327 $/m²) 365,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +94 188 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 682 017 $ Poids 12 % |
| 4 | 161-165, Rue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-05-05 · 679 m · Vendu 482 500 $ (1 428 $/m²) 338 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 658 305 $ Poids 9 % |
| 5 | 250, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (1 907 $/m²) 352,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +148 115 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 942 806 $ Poids 4 % |
| 6 | 1020-1026, Rue De Frontenac, Berthierville 2024-05-13 · 999 m · Vendu 345 000 $ (1 124 $/m²) 307 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 529 837 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.