400 Rue DE FRONTENAC app. 306 app. 306 · Berthierville
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 56,7 m² · constr. 2000 · terrain 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 143 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300521412500010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
52035300521412500010306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 14 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400-404, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 5 % |
| 2 | 286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 340 $ Poids 4 % |
| 3 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −57 345 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 331 697 $ Poids 3 % |
| 4 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −50 159 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 306 259 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, rue Cuthbert, Berthierville 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 224 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −47 736 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 324 137 $ Poids 1 % |
| 6 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 962 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −48 504 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 292 644 $ Poids 1 % |
| 7 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −75 290 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 418 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, Avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 122 $/m²) 75,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −38 132 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 337 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 521 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −91 445 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 365 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 283 m · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −70 010 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 402 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −61 811 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 354 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −75 640 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 339 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.