380 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 192,6 m² · constr. 1867 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 130 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300521644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
52035300521644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 26 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 435 $ Poids 46 % |
| 2 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 804 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 610 $ Poids 45 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 82 062 $ Poids 40 % |
| 4 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 187 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 178 $ Poids 40 % |
| 5 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 932 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 362 417 $ Poids 38 % |
| 6 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 543 477 $ Poids 34 % |
| 7 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 804 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 424 364 $ Poids 27 % |
| 8 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 480 $ Poids 24 % |
| 9 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +54 441 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 782 $ Poids 24 % |
| 10 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 927 $ Poids 23 % |
| 11 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 488 $ Poids 21 % |
| 12 | 631, rue de Montcalm, Berthierville 2024-04-23 · 496 m · Vendu 262 000 $ (1 513 $/m²) 173,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 057 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 312 530 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.