360-366 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 318,8 m² · constr. 1939 · terrain 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300521767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
52035300521767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 74 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 086 $ Poids 23 % |
| 2 | 250, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (1 907 $/m²) 352,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 762 741 $ Poids 17 % |
| 3 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 858 513 $ Poids 16 % |
| 4 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 836 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +98 782 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 885 $ Poids 9 % |
| 5 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 836 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +99 522 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 543 526 $ Poids 5 % |
| 6 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +113 264 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 650 949 $ Poids 5 % |
| 7 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 211 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 256 038 $ Poids 5 % |
| 8 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 507 589 $ Poids 1 % |
| 9 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 361 779 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.