350-356 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 271,2 m² · constr. 1867 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 176 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300521849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
52035300521849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 44 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 553 $ Poids 32 % |
| 2 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 853 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 274 $ Poids 25 % |
| 3 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 221 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 208 965 $ Poids 16 % |
| 4 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 853 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 498 581 $ Poids 15 % |
| 5 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −42 441 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 736 916 $ Poids 13 % |
| 6 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 292 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 228 $ Poids 13 % |
| 7 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 644 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 99 152 $ Poids 7 % |
| 9 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +128 921 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 659 021 $ Poids 6 % |
| 10 | 250, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (1 907 $/m²) 352,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −77 348 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 582 943 $ Poids 5 % |
| 11 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 979 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +83 625 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 415 671 $ Poids 4 % |
| 12 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 615 063 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.