340 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
291 300 $
Autre · 1 280 $/m² · 227,5 m² · constr. 1915 · terrain 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 139 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300521939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
52035300521939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 21 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-243, rue d'Iberville, Berthierville 2026-07-24 · 336 m · Vendu 300 000 $ (1 375 $/m²) 218,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 401-403-405, Rue De Montcalm, Berthierville 2026-02-20 · 218 m · Vendu 180 000 $ (786 $/m²) 228,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 207 718 $ Poids 91 % |
| 3 | 451-453, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 247 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 467 $ Poids 76 % |
| 4 | 455 et 457, rue De Montcalm, Berthierville 2025-09-04 · 256 m · Vendu 400 000 $ (1 797 $/m²) 222,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 467 $ Poids 76 % |
| 5 | 260 et 262, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-04 · 564 m · Vendu 342 000 $ (1 575 $/m²) 217,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 382 168 $ Poids 73 % |
| 6 | 290, rue de Lévis, Berthierville 2025-06-16 · 333 m · Vendu 225 000 $ (1 045 $/m²) 215,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 140-146, rue de Champlain, Berthierville 2025-06-06 · 601 m · Vendu 482 500 $ (2 104 $/m²) 229,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 556 637 $ Poids 58 % |
| 8 | 920 et 924, rue de Montcalm, Berthierville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 694 $/m²) 221,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 422 818 $ Poids 52 % |
| 9 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 862 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 318 $ Poids 49 % |
| 10 | 630-634, rue de Montcalm, Berthierville 2025-11-27 · 567 m · Vendu 249 000 $ (1 337 $/m²) 186,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 318 253 $ Poids 44 % |
| 11 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 235 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −825 $ | 206 967 $ Poids 35 % |
| 12 | 340-344, rue de Lévis, Berthierville 2024-11-21 · 320 m · Vendu 220 000 $ (1 119 $/m²) 196,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 274 704 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.