141-145 Rue DE BIENVILLE · Berthierville
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 218,2 m² · constr. 1880 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 233 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300523549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
52035300523549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 53 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 602 $ Poids 45 % |
| 2 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 356 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 531 $ Poids 38 % |
| 3 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 448 536 $ Poids 27 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 368 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 368 $ Poids 24 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 87 770 $ Poids 21 % |
| 6 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 581 110 $ Poids 19 % |
| 7 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 679 $ Poids 15 % |
| 8 | 340, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 379 917 $ (2 085 $/m²) 182,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 204 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 414 662 $ Poids 11 % |
| 9 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 715 $ Poids 6 % |
| 10 | 225, Rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 373 $/m²) 179,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +46 392 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 840 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.