111 Rue DE BIENVILLE · Berthierville
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 140,5 m² · constr. 1920 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 108 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300523838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
52035300523838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 19 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 195 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 133 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 718 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 155 880 $ Poids 62 % |
| 3 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 283 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −19 406 $ | 205 938 $ Poids 59 % |
| 4 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 295 769 $ Poids 58 % |
| 5 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 326 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 359 631 $ Poids 53 % |
| 6 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 839 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 717 $ Poids 51 % |
| 7 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 845 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 297 420 $ Poids 45 % |
| 8 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 948 m · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 421 $ Poids 43 % |
| 9 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 723 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 296 $ Poids 39 % |
| 10 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 324 813 $ Poids 38 % |
| 11 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 398 181 $ Poids 36 % |
| 12 | 331, rue de Bienville, Berthierville 2024-09-20 · 318 m · Vendu 273 000 $ (1 837 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 293 336 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.