170 Rue DE MONTCALM · Berthierville
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 68,5 m² · constr. 1995 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 142 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300525016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
52035300525016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 33 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 726 $ Poids 18 % |
| 2 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 125 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −61 049 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 384 315 $ Poids 14 % |
| 3 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 806 $ Poids 13 % |
| 4 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 325 408 $ Poids 11 % |
| 5 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −45 174 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 437 797 $ Poids 11 % |
| 6 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 168 m · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −46 339 $ · Ajust. âge +31 238 $ | 421 129 $ Poids 9 % |
| 7 | 286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 329 $ Poids 9 % |
| 8 | 150, rue Cuthbert, Berthierville 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 224 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 037 $ Poids 6 % |
| 9 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −51 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 993 $ Poids 5 % |
| 10 | 410, rue de Lévis, Berthierville 2024-06-27 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 920 $ Poids 3 % |
| 11 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −58 139 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 410 445 $ Poids 3 % |
| 12 | 1020, rue Chalut, Berthierville 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (4 559 $/m²) 89,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −47 866 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 440 407 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.