Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
184 100 $
Autre · 3 359 $/m² · 54,8 m² · constr. 1946 · terrain 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 100 $
Rôle antérieur 31 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300531388600010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
52035300531388600010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 2 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Frontenac, Berthierville 2026-07-06 · 121 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 69 % |
| 2 | , Berthierville 2026-03-16 · 323 m · Vendu 331 500 $ Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 817 $ Poids 63 % |
| 3 | 90-106, rue De Bienville, Berthierville 2025-08-28 · 227 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 53 % |
| 4 | 714, rue de Montcalm, Berthierville 2026-02-05 · 712 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 51 % |
| 5 | 400-404, route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 6 % |
| 6 | 286, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 710 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 765 $ Poids 3 % |
| 7 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −62 209 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 318 733 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −54 376 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 295 002 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, rue Cuthbert, Berthierville 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 224 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −51 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 099 $ Poids 1 % |
| 10 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −51 737 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 256 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 498 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −96 339 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 337 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, rue Montcalm, Berthierville 2025-02-06 · 264 m · Vendu 367 500 $ (4 012 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 730 $ · Ajust. superficie −73 821 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 325 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.