351 Rue DE FRONTENAC app. 201 app. 201 · Berthierville
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 171,4 m² · constr. 1946 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300531388600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
52035300531388600010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 30 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 241 m · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 433 $ Poids 81 % |
| 2 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 407 565 $ Poids 50 % |
| 3 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 783 m · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 323 725 $ Poids 45 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 365 $ Poids 43 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 77 336 $ Poids 38 % |
| 6 | 803, De Frontenac, Berthierville 2025-03-20 · 885 m · Vendu 392 000 $ (2 689 $/m²) 145,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +34 414 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 439 720 $ Poids 29 % |
| 7 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 512 312 $ Poids 29 % |
| 8 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 164 $ Poids 29 % |
| 9 | 331, rue de Bienville, Berthierville 2024-09-20 · 487 m · Vendu 273 000 $ (1 837 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 077 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 323 085 $ Poids 26 % |
| 10 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 755 $ Poids 24 % |
| 11 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 273 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 604 $ Poids 23 % |
| 12 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 754 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.