290-292 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 1 167 $/m² · 229,9 m² · constr. 1800 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 114 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300532224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
52035300532224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 16 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 914 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 568 $ Poids 46 % |
| 2 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 283 m · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 262 $ Poids 34 % |
| 3 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 914 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 459 584 $ Poids 27 % |
| 4 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 929 $ Poids 18 % |
| 5 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 046 $ Poids 18 % |
| 6 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 661 $ Poids 6 % |
| 7 | 213, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 538 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 329 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.