230-236 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 352 m² · constr. 1920 · terrain 1 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 254 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300533520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
52035300533520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 80 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (1 907 $/m²) 352,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 747 365 $ Poids 21 % |
| 2 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +76 718 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 592 845 $ Poids 12 % |
| 3 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +66 770 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 846 127 $ Poids 10 % |
| 4 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 979 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 104 $ Poids 4 % |
| 5 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 979 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +100 750 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 544 754 $ Poids 2 % |
| 6 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 435 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.