181 Rue DE VAUDREUIL · Berthierville
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 115,9 m² · constr. 1956 · terrain 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 110 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300534105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
52035300534105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 20 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 753 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 906 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 978 $ Poids 68 % |
| 3 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 185 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 376 137 $ Poids 59 % |
| 5 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 275 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 368 822 $ Poids 59 % |
| 6 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 783 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 906 $ Poids 57 % |
| 7 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 221 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 626 $ Poids 55 % |
| 8 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 793 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 348 357 $ Poids 52 % |
| 9 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 359 $ Poids 51 % |
| 10 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +16 528 $ | 340 435 $ Poids 50 % |
| 11 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 283 m · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 214 189 $ Poids 44 % |
| 12 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 849 m · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 272 631 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.