50 Rue DE MONTCALM · Berthierville
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 112,2 m² · constr. 1915 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 47 000 $ +111.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
300537065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
52035300537065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 4 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rang de la rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-12-17 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 507 $ Poids 73 % |
| 2 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2026-05-15 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 265 $ Poids 71 % |
| 3 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 979 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 363 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 180, rue Chénard, Berthierville 2026-06-17 · 256 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 008 $ Poids 58 % |
| 5 | 331, rue de Montcalm, Berthierville 2025-04-25 · 469 m · Vendu 180 000 $ (1 703 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 222 976 $ Poids 55 % |
| 6 | 161, rue Chenard, Berthierville 2025-05-29 · 178 m · Vendu 342 500 $ (2 733 $/m²) 125,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 607 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 320 953 $ Poids 53 % |
| 7 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 457 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, rue Montcalm, Berthierville 2025-03-14 · 398 m · Vendu 220 000 $ (2 240 $/m²) 98,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 150 $ Poids 42 % |
| 9 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 990 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 136 879 $ Poids 42 % |
| 10 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 496 $ Poids 42 % |
| 11 | 490, rang Berthier nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-17 · 588 m · Vendu 100 000 $ (771 $/m²) 129,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 511 $ Poids 40 % |
| 12 | 500, rue Crémazie, Berthierville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 227 $/m²) 103,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 461 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.