Rang RIVIERE BAYONNE SUD (ARR) · Sainte-Geneviève-de-Berthier

Valeur estimée

246 100 $

Terrain · terrain 39 223 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 246 100 $

P10 94 900 $P90 681 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

39 223 m²

Frontage

50,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

15 700 $

100 %

Terrain 15 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 800 $ +33.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

220412081000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 800 $

ID provincial

52040220412081000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

246 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

2 636

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier

P14

Vaut plus que 14 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 600 $

202262 400 $+1 %

202364 600 $+4 %

202461 500 $-5 %

202566 700 $+8 %

2026246 100 $+269 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1221, Rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier

2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 288 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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