2041 Chemin ROBILLARD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 177 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230479529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
52040230479529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 29 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 304 $ Poids 46 % |
| 2 | 830, Rang de la Riviere-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 935 $/m²) 95,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 962 $ Poids 15 % |
| 3 | 45, rue Doucet, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 256 297 $ Poids 13 % |
| 4 | 752, rue Coulombe, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 194 500 $ (2 067 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −8 752 $ | 208 793 $ Poids 5 % |
| 5 | 450, Rang Sainte-Philomène, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 813 $/m²) 85,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 186 722 $ Poids 1 % |
| 6 | 492, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 434 $/m²) 85,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 883, rang du Petit-Bois, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, Place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 444 000 $ (4 644 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 458 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.