1053 Rang RIVIERE BAYONNE SUD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
340 200 $
Autre · 915 $/m² · 371,7 m² · constr. 1982 · terrain 8 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 473,2 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 191 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230568280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
52040230568280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 38 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, Rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (930 $/m²) 301 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 546 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.