2029 Chemin ROBILLARD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 100,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230581525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
52040230581525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 52 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Rang de la Riviere-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 935 $/m²) 95,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 046 $ Poids 30 % |
| 2 | 689, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 249 564 $ Poids 29 % |
| 3 | 621, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 162 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 879 $ Poids 28 % |
| 4 | 746, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 520 847 $ Poids 26 % |
| 5 | 621, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 515 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 444 $ Poids 22 % |
| 6 | 45, rue Doucet, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 289 271 $ Poids 18 % |
| 7 | 700, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 457 783 $ Poids 15 % |
| 8 | 752, rue Coulombe, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 194 500 $ (2 067 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 234 841 $ Poids 10 % |
| 9 | 692, rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 562 $ Poids 9 % |
| 10 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 438 635 $ Poids 8 % |
| 11 | 655, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 111 $ Poids 1 % |
| 12 | 611, Rang de la Rivière-Bayonne, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 431 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 203 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.