2015 Chemin ROBILLARD · Sainte-Geneviève-de-Berthier
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 100,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 191 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230593646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
52040230593646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vaut plus que 43 % des 1 432 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Rang de la Riviere-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 935 $/m²) 95,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 019 $ Poids 35 % |
| 2 | 621, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 162 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 122 $ Poids 26 % |
| 3 | 689, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 246 736 $ Poids 25 % |
| 4 | 45, rue Doucet, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 285 949 $ Poids 23 % |
| 5 | 700, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 452 185 $ Poids 21 % |
| 6 | 621, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 515 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 564 $ Poids 21 % |
| 7 | 746, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −35 568 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 514 482 $ Poids 20 % |
| 8 | 752, rue Coulombe, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 194 500 $ (2 067 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 307 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 232 173 $ Poids 14 % |
| 9 | 692, rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 429 154 $ Poids 12 % |
| 10 | 1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 433 644 $ Poids 9 % |
| 11 | 655, Rang de la Rivière Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 262 $/m²) 118,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 670 $ Poids 2 % |
| 12 | 611, Rang de la Rivière-Bayonne, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 431 $/m²) 116,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 458 002 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.